Трябва ли да купя имот, за да кандидатствам?

В повечето случаи програмата е свързана с имотна инвестиция, но точните условия зависят от актуалните правила. Проверете ги преди да резервирате, защото прагът и допустимите райони могат да се променят.

Какво е най-важното освен самия имот?

Сроковете, документите, собствеността, тежестите и това дали районът реално отговаря на целта ви, ако планирате и отдаване под наем.

Какъв е основният риск?

Най-често рискът е да купите имот, който формално изглежда подходящ, но после се оказва труден за управление, отдаване или последваща продажба.

Златна виза Гърция 2026

Какво да проверите при златна виза за Гърция през 2026 г.: имот, документи, срокове, разходи и имиграционни условия.

Златната виза за Гърция комбинира покупка на имот с процедура за пребиваване. Затова проверката трябва да обхване както самия имот, така и актуалните изисквания на програмата, сроковете и общия бюджет.

Какво да проверите първо

Дали конкретният имот и районът отговарят на действащите условия на програмата.
Какви документи са нужни за покупката, кандидатстването, произхода на средства и семейните членове.
Какви са сроковете за плащане, нотариално прехвърляне, подаване и подновяване.
Какви разходи остават след покупката: данъци, поддръжка, управление, застраховки и правна помощ.

Разходи и документи

Не приемайте, че всеки имот в Гърция е подходящ за златна виза. Преди капаро поискайте писмено потвърждение от правен специалист за допустимостта на имота, собствеността, тежестите и очакваните такси.

Пазар и доходност

Сравнявайте имота и като инвестиция. Локацията, ликвидността, сезонността, състоянието и разходите за управление са важни, дори когато основната цел е пребиваване.

В Гърция често добрата визова сделка не е просто имот на правилната цена, а имот с ясен пазар, разумни общи такси и реалистично управление, ако не живеете там постоянно.

Преди да вземете решение

Работете с независим адвокат и имиграционен специалист в Гърция. Потвърдете актуалните правила преди подписване, защото условията по програмата могат да се променят.

Не приемайте устно уверение от продавач или агент, че имотът е подходящ. За този тип покупка писменото потвърждение е част от самата защита на сделката.

Frequently asked questions

Трябва ли да купя имот, за да кандидатствам?: В повечето случаи програмата е свързана с имотна инвестиция, но точните условия зависят от актуалните правила. Проверете ги преди да резервирате, защото прагът и допустимите райони могат да се променят.
Какво е най-важното освен самия имот?: Сроковете, документите, собствеността, тежестите и това дали районът реално отговаря на целта ви, ако планирате и отдаване под наем.
Какъв е основният риск?: Най-често рискът е да купите имот, който формално изглежда подходящ, но после се оказва труден за управление, отдаване или последваща продажба.

List your property for free on immio — one active listing at €0, no credit card.