Продава КЪЩА в област Пазарджик, с. Габровица - 286 кв.м

Gabrovitsa BG

280000 EUR

286 m²

Луксозен и енергийно ефективен дом в подножието на Рила басейн, сауна, фитнес, соларна система и паркинг за 5 автомобила Подробно описание на имота Представяме на Вашето внимание премиум едноетажна къща ново строителство от 2020 г., проектирана и изпълнена без компромис в качеството, с фокус върху енергийната независимост, сигурността и максималния комфорт. Имотът е разположен в изключително спокоен и живописен район в подножието на Рила планина, само на 100 метра от горските пътеки. Южното изложение гарантира целогодишно слънчево огряване и ниски експлоатационни разходи. От къщата и двора се открива прекрасна панорама към връх Белмекен. Сградата е с напълно изрядни строителни документи и вписване в кадастъра. Всички електро и ВиК инсталации са нови, модерни и изпълнени по най-високи стандарти. Разпределение и помещения Просторен и светъл дневен тракт (хол с трапезария); Три големи, уютни и напълно обзаведени спални; Две напълно оборудвани самостоятелни кухни; Автентична механа с действаща пещ и камина на дърва перфектна за семейни празници и посрещане на гости; Собствена фитнес зона; Релакс зона със сауна; Външен басейн, оборудван с термопомпа; Самостоятелен, напълно оборудван външен офис за дистанционна работа; Масивен закрит гараж с площ от 84 кв.м; Втори, частично покрит външен гараж (общо място за паркиране на 5 автомобила); Голям дърварник, напълно зареден със сухи дърва за огрев за 3 зими напред; Специализирана къща за инструменти и градинска техника; Висок клас оранжерия. Качество на строителството и изолация Фасадата на къщата е с представителна облицовка от естествен камък, която съчетава вечна естетика, висока устойчивост и хармония с планинската природа. Под каменната облицовка е положена висок клас топло- и шумоизолация от каменна вата, която гарантира безупречен микроклимат както през зимата, така и в най-горещите летни дни. Монтирана е висок клас седемкамерна дограма REHAU с отлични топлоизолационни показатели. Съчетанието от масивно тухлено строителство, естествен камък, каменна вата и премиум дограма прави сградата изключително енергоефективна. Енергийна независимост и отопление Имотът разполага с високотехнологична автономна соларна фотоволтаична система с мощност 12.5 kW и акумулаторни батерии, които осигуряват сериозна енергийна независимост и минимални сметки за ток. Отоплението и охлаждането са решени с комбинация от висок клас инверторни климатични системи и уютна камина на дърва. Водоснабдяване, сигурност и комуникации Собствен сондаж с непрекъснат дебит; Изследвана и сертифицирана чиста питейна вода (наличен официален лабораторен доклад); Две независими оптични интернет връзки със скорост до 300 Mbps; Професионално изградена Mesh Wi-Fi система за стабилно покритие на целия имот и дворното пространство; Пълна система за денонощно видеонаблюдение и контрол на периметъра. Обособеният външен офис разполага със собствено високоскоростно оптично трасе и климатизация перфектно работно място сред природата за IT специалисти, предприемачи или мениджъри, работещи дистанционно. Двор и удобства на открито Дворното място с площ от 1 412 кв.м е отлично терасирано, облагородено и богато озеленено. Изградена е цялостна автоматизирана поливна система, която се захранва директно от собствения сондаж. Басейнът разполага със собствена термопомпа за подгряване на водата, което значително удължава сезона за плуване и релакс. Имотът се продава с цялото налично първокласно обзавеждане, мебели и висок клас електроуреди. Основни технически параметри Тип имот: Едноетажна масивна къща; Година на въвеждане в експлоатация: 2020 г.; Обща площ на сградата: 286 кв.м; Площ на парцела: 1 412 кв.м; Паркиране: Закрит гараж 84 кв.м + външен частично покрит гараж (общо за 5 автомобила); Изложение: Изцяло юг; Конструкция: Тухла и стоманобетон; Фасада: Естествен камък; Изолация: Премиум каменна вата; Дограма: 7-камерна REHAU с висок клас стъклопакет; Електрозахранване: Соларна фотоволтаична система 12.5 kW с батерии; Вода: Собствен сондаж със сертифицирана питейна вода (с лабораторен протокол); Интернет: Две независими оптични линии до 300 Mbps + Mesh мрежа; Отопление и климатизация: Висок клас климатици + камина на дърва и пещ; Допълнителни ресурси: Зареден дърварник с дърва за 3 сезона; Удобства: Басейн с термопомпа, сауна, фитнес, външен офис, оранжерия, видеонаблюдение; Състояние: Напълно завършена, обзаведена и оборудвана, готова за нанасяне;

Източник: imot.bg