Продава ХОТЕЛ в област София, с. Лесново - 1634 кв.м, БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС
Lesnovo BG
715900 EUR
1634 m²
За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 460 или 02 425 68 22 и цитирайте референтния номер на имота: Bo 85985. Отговорен брокер: Стефан Абанозов Предлагаме за продажба мащабна многофункционална сграда в с. Лесново, община Елин Пелин, подходяща за развитие като хотел, апарт-хотел, корпоративна или обучителна база, резидентен комплекс, медицински или рехабилитационен център, дом за възрастни или друг тип обществено-обслужваща дейност след съответните съгласувания и разрешителни. Имотът е разположен върху собствен парцел с площ 2 270 кв. м. Сградата е със застроена площ 622 кв. м. и РЗП 1 634 кв. м, изградена е до степен груб строеж и разполага с Акт 14. Тези параметри са потвърдени с удостоверение на Община Елин Пелин от 17.04.2024 г. Основни параметри Площ на парцела: 2 270 кв.м Застроена площ: 622 кв.м РЗП: 1 634 кв.м Сутерен: около 622 кв.м Първи етаж: 580.40 кв.м Втори етаж: 598.80 кв.м Трети етаж: 404.40 кв.м Покривно техническо ниво: 50.30 кв.м Степен на завършеност: груб строеж Акт 14: наличен Одобрен инвестиционен проект и разрешение за строеж Посочените надземни площи формират обща РЗП от приблизително 1 634 кв. м. Техническият проект потвърждава същата разгъната застроена площ. Разпределение Сутеренно ниво около 622 кв. м. Сутеренът предоставя значителна обслужваща площ и позволява обособяване на различни функционални зони. По разработеното разпределение са предвидени помещения за: фитнес; мъжки и дамски съблекални; душове и санитарни помещения; физиотерапевтични кабинети; SPA зона; сауна; парна баня; помещение за джакузи; складови и технически помещения; обслужващи площи. Голямата площ на сутерена позволява бъдещият собственик да адаптира нивото спрямо конкретния бизнес модел. Първи етаж 580.40 кв. м. Първият етаж е разработен като основна обществена и обслужваща част на сградата. Предвидени са: просторно входно фоайе; рецепция; административна част; помещения за персонала; санитарни помещения; дневен бар; ресторант; кухненски блок; складови помещения; зала за срещи; конферентна или многофункционална зала; тераса. По първоначалния технически проект ресторантът е разработен с капацитет 56 места. Втори етаж 598.80 кв. м. Вторият етаж е предназначен основно за помещения за настаняване. Проектното решение включва хотелски стаи и апартаментен тип помещения със собствени санитарни възли. ...
Източник: imot.bg