Продава 2-СТАЕН в град София, Сухата река - 69 кв.м, СТОЯНОВ ЕСТЕЙТ

Sofiya BG

200000 EUR

69 m²

🏙️ ЮЖЕН СВЕТЪЛ ФУНКЦИОНАЛЕН Двустаен апартамент с изложение юг/запад и отлична цена от само 200 000 евро. Жилището е разположено на втори етаж в нова жилищна сграда в кв. Подуяне, до площад Родина, на няколко минути пеша от метростанция. Сградата е въведена в експлоатация през 2025 г. Едно от най-големите предимства на този имот е комбинацията между правилно разпределение, изложение юг/запад и достъпна цена фактори, които традиционно го правят подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция. ✔️ ЗАЩО ТОЗИ АПАРТАМЕНТ? На пазара рядко се срещат двустайни жилища, които съчетават добра квадратура от 54.20 кв. м. застроена площ, просторни помещения и изцяло южно изложение без компромис в цената. Тук всяко помещение е с реална функция и няма излишно загубени площи. Дневната е с площ от 18,10 кв.м и позволява удобно обособяване на кухненска, трапезна и холна зона. Спалнята е 12,17 кв.м размер, който осигурява комфортно обзавеждане с голямо легло, гардероб и допълнително пространство за съхранение. Балконът от 3,68 кв.м е естествено продължение на дневната и създава приятно външно пространство за почивка. Банята е 3,26 кв.м значително над стандартните размери при новото строителство. Антрето е просторно и функционално, без усещане за тесни и неизползваеми пространства. Оотплението е на електричество като във всяко помещение има изводи за клематик. ✔️ ЛОКАЦИЯ Жилището се намира в кв. Сухата река - район, който през последните години се утвърждава като една от най-перспективните зони за ново строителство в София. Само на около 200 метра от нова метростанция, локацията предлага бърза връзка с централната градска част, бизнес зоните и летище София. Все повече купувачи насочват вниманието си към района заради по-спокойната среда, широките улици и по-ниската плътност на застрояване спрямо други новоразвиващи се квартали. ✔️ УДОБСТВА В РАЙОНА Сградата се намира в близост до: детски площадки; места за отдих; търговски обекти и услуги; училища и детски градини спирки на градски транспорт и метро ✔️ СТРОИТЕЛСТВО Проектът е ориентиран към висок стандарт на изпълнение и комфорт на обитаване. Заложени са: висок клас топлоизолационни системи; подобрени външни зидове; шумоизолация срещу въздушен и ударен шум; съвременни хидроизолационни решения; изградени инсталации за централно отопление. ✔️ ПОДХОДЯЩ ЗА Собствено ползване; Първи дом; Млада двойка; Инвестиция с цел отдаване под наем; Купувачи, които държат на южно изложение и добра ликвидност на имота. ✔️ ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ Апартаментът е на шпакловка и замазка със статут на ателие, с нормална височина на помещенията от 2.70 м. https://stoyanovestate.com За повече информация, наличности, разпределения и актуални цени: 📞 0889889985, Моника Иванова ✔️ STOYANOV ESTATE Отключваме София.

Източник: imot.bg